گفتگو: مهدی دهقان – پژواک شمال

مهندس خسرو  جولائی  

کارشناس عمران – مشاور ریاست شوراهای استان مازندران- مشاور رئیس شورای شهر ساری – رئیس دفتر شورای شهر –دبیر کمیسیون ماده صد – معاون سازمان آتش نشانی –عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مازندران- عضو کانون نظام مهندسی شهرستان ساری – عضو هیئت مدیره شرکت عمران توتال طبرستان –تجربه ی 20 ساله در واحدهای مختلف شهرداری – تجربه سه دوره (12 سال) مدیریتی در شورای شهر ساری – رئیس هیئت مدیره شرکت پوپنده آب شمال – مدیر عامل شرکت مشاور پیمایش مدار زمین – مدیرعامل و عضو هیئت مدیره شرکت مکانیزاسیون کشاورزی فریم صحرا

با حضور در هفته نامه پژواک شمال در یک گفتگویی صمیمی ویژگیهای یک شهر ایده آل را بر شمرد .ایشان با اشاره به نیاز یک جامعه شهری گفت:یک سکونتگاه خوب، پاکیزه و سالم و عاری از آلودگی های صوتی ، بصری و زیست محیطی ، واجد شرایط مطلوب زندگی و برخوردار از امکانات شهری و در مجموع یک شهر زیبا و چشم نواز و توسعه یافته، تصادفی ایجاد نمی شود، بلکه یک محیط زندگی تحت عنوان شهر را در دنیای امروز که اوج شکوفایی تکنولوژی است، باید ساخت و این سازندگی در درجه اول نیازمند برنامه ریزی است و بسیاری از کارشناسان و صاحب نظران هم تأکید می کنند که یک شهر پیشرفته باید متکی به برنامه محوری باشد نه پروژه محوری.

در این رابطه طبیعی است یکی از اساسی ترین گام ها، مطالعه، پژوهش و آمایش سرزمینی شهر است تا هم ظرفیت ها و قابلیت های آن مشخص شود، هم نیاز ها و کمبود های آن را بشناسیم و هم این که قادر به اولویت بندی طرح ها در ساخت و ساز و مبلمان شهری و توسعه زیر ساخت ها حتی در انجام کارهای روبنایی باشیم.

کارشناس عمران شهری افزود:باید دانست که در امر خطیر توسعه شهری دو موضوع اساسی و ظریف وجود دارد که عبارتند از: 1. شرایط و ویژگی های توسعه. 2. مختصات شهری و عناصر دخیل در شکل گیری آن.

 مهندس جولایی افزود:بدیهی است این دو موضوع مهم در وهله نخست باید در بستر مطالعات راهبردی تجزیه و تحلیل شده و مورد بررسی جامع و دقیق قرار گیرد و این میسر نمی شود مگر با بکارگیری افراد متخصص و با تجربه در علم توسعه و دانش شهر سازی.

چنین نیروهایی یا باید از طریق گزینش آگاهانه مردم وارد سیستم مدیریت شهری شوند و یا با تدبیر و دوراندیشی مدیران شهری از بین نخبگان و دانشگاهیان به عنوان مشاوران ورزیده تعیین شوند.

مهندس خسرو جولائی پیرامون شرایط پیشرفت یک جامعه را دارا بودن شرایط خاص دانست و گفت:آن چه مسلم است در مورد توسعه باید فاکتوری همچون شرایط و مقتضیات محیطی، زمانی و مکانی و امکانات طبیعی ، مادی و فیزیکی توجه شود یعنی باید به این نکته دقت شود که شرایط توسعه در ساری با شرایط توسعه در شهرهای دیگر یقیناً متفاوت است ،چون عوامل گوناگونی در این امر دخیل می باشند، مانند: سرزمین ، فرهنگ، اجتماع، سطح مشارکت شهروندی ، تاریخ و جغرافیای شهر ، بسترها و ظرفیت ها، نیازها و مشکلات و .... ضمن این که باید امکان سنجی هم بشود و شرایط شهر بررسی گردد تا معلوم شود چه میزان قابلیت و امکان توسعه در آن وجود دارد ، شرایط فیزیکی بناها و فضاها شهری چگونه است و مهم تر از همه باید مشخص شود که شهر چه میزان توان بالقوه و چه میزان توان بالفعل در تأمین بودجه ها و اعتبارات مورد نیاز توسعه را دارد.

 مهندس جولایی افزود:اما در مورد مختصات شهری نیز باید به مسایلی نظیر وسعت ، جمعیت،حاشیه نشینی، حمل و نقل و ترافیک ، ظرفیت های فیزیکی ، مسائل فرهنگی ، وضعیت اقتصاد شهرنشینی و قابلیت های توسعه شهری و نوع نگرش مردم شهر به پیشرفت محیط زیست خودشان توجه شود.

مهندس جولائی در پایان بخش اول این مصاحبه گفت:گام بعد پس از مطالعه و تحقیق، مسلماً انجام کار کارشناسی روی داده هاست . یعنی تمامی اطلاعات اولیه ای که از طریق مطالعه بدست آمد، باید توسط یک تیم کارشناسی مجرب مورد بررسی قرار گیرد تا بتوان از نتایج آن، راهبردها و استراتژی توسعه شهری را تدوین کرد چون برنامه محوری بدون تدوین استراتژی معنایی نخواهد داشت.

با توجه به تجربه ی 30 ساله مهندس خسرو جولائی در امورات اجرایی شهرساری پیرامون علت واپس گرایی این  شهرکهن گفت:هرگاه در سطح شهر ساری گذری هر چند کوتاه نماییم در می یابیم این شهر چه مقدار از گذر تاریخ واپس گرایده علت این واپس گرایی چیست ؟ چه شده است شهری با این سابقه درخشان راه ترقی و پیشرفت را طی نکرده و در جای خود مانده وبلکه آن جایگاهی که دارا بوده را از دست داده است حال چه باید کرد؟ از کجا شروع کنیم به چه موارد بیندیشیم در صورت نگاه گذرا برای حل مشکلات در می یابیم که برای آن ابتدا باید معضلات را شناسایی کرده و شیوه حل آن را کشف کنیم و سپس در صدد جبران آن نقیصه برآییم.

جولایی ابراز داشت: برای حل معضلات یک شهر ابتدا لازم است به این موضوع دست یابیم که تصمیم گیری و تصمیم سازی امورات شهری با چه نهاد و مرجعی است ؟ همانگونه که بر همگان مبرهن و روشن است در تصمیم سازی و تصمیم گیری یک شهر شورای شهر و شهرداری مهمترین نهادهای قانونی موجود می باشند این شورای شهر و شهرداریها هستند که با اقداماتشان می توانند چهره ی شهر را دگرگون سازد و یا برعکس موجب ایستایی که منشاء بروز و حدوث مسائل مشکل آفرین شهری است, شوند و چون جمعیت در حال افزایش می باشد قهرا مستلزم پیش بینی های لازم با توجه به نیازهای زمان می باشد اگر از این موارد غفلت شود شهر در ورطه ایی از مشکلات گرفتار می شود که نه تنها جبران آن ممکن نیست بلکه موجب حدوث مشکلات تازه ایی می شود حال باید به ارکان متشکله این نهادها بپردازیم و کسانی که مسئولین این مراجع هستند دارای چه خصوصیات , تخصص و مولفه ایی باشند که در عرصه شهرسازی؛ افراد کارآمد و دارای قابلیت سازندگی باشند تا بتوانند با تصمیم گیری صحیح و عالمانه موجبات ترقی وپیشرفت شهر را فراهم سازند ومتعاقب آن رفاه عمومی را برای همگان به ارمغان بیاورند, از آنجایی که اعضای شوراها از طریق مراجع به آراء عمومی مردم برگزیده می شوند, پس به هوش باشیم افرادی را برای تصدی این مسئولیت انتخاب کنیم که منشاء اثرات مثبت گردند نه در پی کسب منافع شخصی خود و اطرافیان خویش که این ظلمی بزرگ به خود انتخاب کنندگان و شهر مان می باشد